伯乐故里 · 湖畔绿城家AAA级旅游景区、国家水利公园、山东省湿地保护区
项目概述
项目总计建筑面积约为70万㎡，目前已开发土地747亩（其中223亩在建），剩余待开发400亩土地。已销售面积约34万㎡，目前完成一期、二期、三期南三期北及四期工程、五期工程开发面积326434平方米工程已交付入住，，建筑工程质量合格率高达100%，项目竣工综合验收合格率达100%。
区位介绍
成武县城市规划发展方向是向西向北重点发展，东部老城区已处于饱和状态，西部是县规划局开发的重点方向（如曹县向北，定陶区向菏泽发展是一个道理，成武也在发展新城区），向西一直发展到五叉路口，向北开发到枣曹路，成武县政府与党校已在北外环路定址建设，北外环路也因此被命名为府前大街，国家政府机关单位法院，公安局都已办公入驻，包括项目西侧是政府用地，文化馆、图书馆、电视台、郜七小学建址、职业高中、中西结合医院均分布在蓝水湾项目周边，以后咱们小区是不是要比周边其他小区升.快，周边配套更加齐全。毋庸置疑，政府看上的地方，肯定是以后整个成武重点发展的地方，咱们小区的位置好，将来升.空间大不是我们说的，是政府决定的。你想不让它涨价都很难！
环境：文亭湖，成武醉美生态湿地景观湖
文亭湖：文亭湖总占地1500多亩水域，5.5公里环湖景观带，被誉为（国家3A景区公园），景点布置有湖心岛，凤鸣岛，网红桥等，网红塔是现成武政府政务中心，各级领导到成武来视察工作都会到这里来，网红桥已成为全国各地网红打卡圣地……2020年6月份，我们蓝水湾开发商、菏泽文亭湖综合开发有限公司与成武县政府强力联合，斥资8500万对文亭湖重点打造建设，沿湖路做塑胶跑道，绿化植被，健身娱乐器材等配套设施，预计2021年提升改造为国家4A级旅游景区。
地段介绍
整个项目分布在千里马路东西两侧，西临仪凤路，东临湖心路，总占地面积约2750亩地，规划为六期开发建设，前五期已大部分交房入住，目前在售的是6期观澜苑项目，蓝水湾是成武主城片区屈指可数的百万方超级大盘。周边交通便利，市政配套齐全，学校，医院，政府机关单位，银座商城，淘宝商城近在咫尺，小区内风情一条街，吃、喝、玩、乐、购、孩子上学于一体的生活配套设施可满足小区业主的大部分生活所需，而咱们蓝水湾这里则是未来新成武的的政治、经济、文化、教育中心。市政配套齐全，生活极其便利。因此蓝水湾这里地理位置极佳，发展空间广阔，升.潜力巨大！
教育配套
项目教育资源配套齐全，小区内自建省级（单红幼儿园），小学是成武醉好的小学（郜一）郜七也基本建设完成也马上开始招生，初中是新一中和三中而且成武一中就在咱们项目南侧，也只有几分钟的路程。优质的全龄教育就在家门口，为您的孩子的未来提供有力保障，也让您的孩子从小就赢在起跑线上。
新品加推
观澜尚境新品加推，继蓝水湾观澜苑北区后文亭湖开发公司又一杰出力作，倾心打造高档品质花园新中式社区，总建筑面积52221.51㎡，住宅建筑面积 36283.34 ㎡一共7栋，其中，叠院4栋，洋房小高3栋，共计229套。其 中1#24套，2#24套，3#24套，4#16套，5#6#7#(141套）
新中式建筑风格
简洁的新中式风格建筑，结合了因工业文化所兴起的机械美学，以浅灰色及米黄色为基调，用机械式的，几何的，纯粹装饰的线条来表现跃动的湖居生活质感，大面积填充的现代建筑石材，使整个建筑群体能和周围环境及当地文化相互接应，同时也成为文亭湖另一道优美的画卷。
众所周知，板式住宅比塔式住宅更有优越性，除了户型进深小，面宽大，南北通透这些标志外，真正的板式住宅实质是能满足人们生活品质更高追求的一种住宅产品，它在朝向，通透性，建筑密度，人均绿化等方面都必须达到更严格的标准
地下停车场
项目采取人车分流地下车位规划设计，车位配比1：1.2左右，平均每户都能达到1.2个，在使用的时候，不会出现拥堵及不够用的情况。
1.8容积率，空间为湖风预留
建筑密度小于18%，绿地率却有45%左右
在这样的社区，湖风可以在园林中穿梭
夜间抬头，能看见的不是高楼和灯光，而是满天繁星
景观园林
小区花园景观秉承着集团细致的匠心精神，充分考究园林造景的每一处细节，渗透着蓝水湾对美学的执着。绿化不仅规模大，而且植物层次与色彩搭配相和谐，在细节中精雕细琢，让您置身步步皆景的园林世界，享受轻松惬意的好心情，未来的您坐在家中也可以感受到大自然的芬芳气息，享受绿色生活。蓝水湾的开发充分尊重自然生态环境，从乔木到草坪地被，甄选名贵石材树种，全冠移植，每一棵植物都经过了精心挑选和培育。目之所及，均是秀美的风景。住在蓝水湾，家里的每一个人都可以找到属于自己的娱乐境地。清晨和着清风绿意在公园慢跑，享受酣畅淋漓的运动时光。晚饭后，父母在花园里打太极；孩子在儿童游乐场里嬉戏；每一次回家，都可以在绿色、生态、自然的园林生活中尽情释放。小区绿化率高达35%左右，组团绿化分别以紫薇、紫竹、梅花、桂花、樱花、梧桐为主要树种，高大的乔木、丰富的灌木和绿色的草坪一起构成小区的立体景观，同时在景观设计中大量引入水系和木、石等景观元素，真正做到了四季常青、三季有花、两季有果。
超大楼间距，安享私密生活
两栋楼之间的距离，平衡着隐私与邻里关系
更能享受全方位阳光的沐浴
户型品鉴
人生每个进阶，都值得拥有观澜尚境
户型涵盖100㎡—200㎡左右三室、五室奢享多种户型
足够满足居住、投资、度假等多种需求
产品卖点
一楼带35平下沉式花园，私家专属庭院，独享天地一隅前后入户门厅，6米挑高大厅，专属电梯入户，彰显奢华人居，户型自带100平方休闲室，打造灵动极致的生活空间，做为三世同堂的家庭娱乐室，享受父母孩子共聚的天伦之乐，也可以作为生意场上的俱乐部，也可以打造成亲朋好友的欢聚场。阔景舒适五房，南北双阳台，上下全南向双主卧套房，尊贵私密尽显。
三代同堂同住，动静分区，互不干扰，远景露台，阳光阅读空间，尽享亲子假日时光。
物业服务
“五定”
做到：定人、定地点、定时间、定任务、定质量。
“六净”
做到：路面净、人行道净、污水井口净、树坑墙根净、垃圾箱净。
“六无”
做到：无垃圾污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无浮土、无污水脏物。
“及时”
做到：接到工作安排后，必须在及时达到修理地点。
“专业”
做到：严格按照工作规章制度要求进行操作工作中不得在业主家中吸烟、不得收受业主给予的东西。
“用心”
做到：配合管家针对维修结果进行回访，并由业主进行合理打分、点赞。
