听说过“限墅令”和“禁墅令”吗?一起聊聊

2023-04-04      来源:成武房产网   浏览次数:1635

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别墅 - 一种身份的象征

有面子
有舒适
听说过“限墅令”和“禁墅令”吗?一起聊聊

效果图

别墅,向来是一种居住身份的象征

也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长,

别墅正反映出越来越强烈的需求。

与此相反的却是,

城市人地矛盾日益突出。

限墅令升级禁墅令,

别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。


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*图片来自网络

限墅令 - 别墅市场迎来变局
独栋
叠墅
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效果图

对于别墅的种种开发限制,

醉早可以追溯到从上世纪90年代。

20多年的限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨。

上世纪90年代至今,

国家多次颁布法令,

对占用土地资源的别墅进行限定。



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1994

为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;

2003

国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

2005
国家发改委发布规定:从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

2006

国土资源部发文:从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续;

2008
国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地;
2010

发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,严禁向别墅供地;

2012

国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批;

2016

国土资源部出台醉严“禁墅令”。16年限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨;

2019

住房和城乡建设部发布特急通知:各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理;

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实拍图

在限墅政策下,

别墅类产品已近乎绝迹。

现在看来,“禁墅令”已实行多年,

期间多次加大规范力度,

政策的“高压管控”使得

别墅成为只出不进的“孤版货源”,

随着土地管理趋紧,

别墅或将逐渐退出一手市场



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从“限墅令”到“禁墅令”,

从独栋,联排,到叠墅,全部禁止,

政策越来越严!

未来,城市别墅将成为.版,

“墅以稀为贵”!

愿您有一栋别墅,一层赠父母,二层赠爱情,露台装得下孩子的欢声笑语,种一院春生夏长,揽一池月色星空!

↓ 品牌概况

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听说过“限墅令”和“禁墅令”吗?一起聊聊
上叠1层户型图 上叠2层户型图

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下叠1层户型图 下叠2层户型图



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